Le marché immobilier de luxe se prépare à une révolution silencieuse, portée par une vague de femmes célibataires et de jeunes générations avides de liberté et d’autonomie. Selon un rapport prospectif dévoilé jeudi par Sotheby’s International Realty, ces acheteuses, financièrement indépendantes et déterminées, deviendront d’ici 2025 l’un des principaux moteurs de ce secteur en pleine mutation.
Selon le même rapport, d’ici 2030, les femmes devraient contrôler près de 34 000 milliards de dollars, soit 38% des actifs investissables aux États-Unis. Cette montée en puissance est en partie alimentée par un transfert intergénérationnel de richesse, qui promet de redessiner la carte du patrimoine mondial.
En 2024, les femmes célibataires représentaient déjà 20% des propriétaires immobiliers, contre seulement 8% pour les hommes célibataires, selon la National Association of Realtors (NAR).
«Elles sont financièrement avisées et savent ce qu’elles veulent », souligne Marsha Burke, conseillère en immobilier de luxe chez Sotheby’s.
Le rapport de Sotheby’s met également en lumière une tendance globale: la mobilité croissante des individus à haut revenu. En 2025, environ 135 000 personnes fortunées devraient s’installer dans un nouveau pays, contre 128 000 en 2024. Si les États-Unis restent une destination de choix, ils ont enregistré en 2024 leur plus faible niveau d’achats internationaux depuis 2009, avec seulement 54 300 propriétés acquises par des étrangers, pour une valeur totale de 42 milliards de dollars.
