La Société de promotion des logements sociaux (Sprols) a annoncé une vente aux enchères, sous pli fermé, d’un bâtiment inachevé situé au Centre Urbain Nord de Tunis. Le bâtiment est à caractère administratif à usage de bureaux, composé de 3 blocs avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et de 3 à 5 étages. La construction a eu lieu en 2020 et les travaux sont réalisés à hauteur de 70% par rapport à ce qui est prévu. La vente concerne également les approvisionnements disponibles sur le chantier.
La surface du terrain est de 4 268 m² et la superficie couverte de 8 310 m². Le coefficient d’occupation des sols (COS) est égal à 0,5 et le coefficient d’utilisation foncière (CUF) est de 1,5. La hauteur maximale du premier lot (Lot A18) est de R+5, destiné aux bureaux et commerces, alors que les trois autres (Lots A19, A20 et A21) sont plafonnés à R+4 et sont uniquement à usage de bureaux. Le prix initial est fixé à 35 Mtnd.
Les personnes intéressées, et qui remplissent toutes les conditions légales, sont invitées à retirer gratuitement le cahier des charges auprès du service marché sis au siège de la Sprols. Les visites au bâtiment peuvent avoir lieu de 9h00 à 16h00, et ce, en coordination avec la Direction des travaux.
L’une des principales conditions est d’assurer une caution bancaire de 0,500 Mtnd, qui sera bien évidemment restituée aux participants non sélectionnés. Le dernier délai pour l’acceptation des offres est fixé au 30 mai 2024 et les plis seront ouverts publiquement le vendredi 31 mai à 10h00 au siège de la Sprols.
La société va ainsi pouvoir réaliser une excellente affaire. Les derniers chiffres, provisoires d’ailleurs, relatifs à l’exercice 2022 montrent des revenus d’exploitation de 14,100 Mtnd, un résultat d’exploitation de -3,100 Mtnd et une perte nette de -2,700 Mtnd. Les pertes cumulées sont déjà à -15,400 Mtnd. Néanmoins, elle dispose de fonds propres positifs de 21,800 Mtnd. Ses dettes s’élèvent à 37,900 Mtnd, et ses engagements envers les fournisseurs sont de 11,200 Mtnd.
Le projet de vente vise donc à alléger le bilan de la société, absorber l’essentiel des pertes antérieures et disposer de liquidité suffisante pour autofinancer la relance de ses activités. Une très bonne idée qui peut servir pour redonner vie à d’autres entreprises publiques de taille plus importante.
