Le marché immobilier en Allemagne a enregistré une nouvelle diminution de 5,4% en 2024, prolongeant ainsi une tendance à la baisse pour la quatrième année consécutive. D’après une analyse de l’Association des banques allemandes (VDP), cette situation découle des défis économiques persistants qui pèsent sur le secteur. Néanmoins, une légère hausse de 0,5% a été constatée au dernier trimestre de 2023, signe d’un léger redressement après plusieurs trimestres de déclin.
Cette crise durable s’explique principalement par la montée des taux d’intérêt et l’augmentation des dépenses liées à la construction, qui ont compliqué l’accès aux prêts bancaires. Ces facteurs ont conduit à plusieurs faillites parmi les promoteurs immobiliers et ont provoqué un ralentissement marqué des transactions. L’Allemagne figure parmi les nations européennes les plus affectées par cette situation, aux côtés de la Chine et des États-Unis, où des perturbations comparables touchent également les marchés immobiliers.
Malgré l’apparition de signaux de stabilisation, les perspectives demeurent incertaines. La baisse récente des taux d’intérêt par la Banque centrale européenne pourrait offrir un certain soulagement au secteur, mais les spécialistes restent prudents.
