Le promoteur immobilier SIMPAR a essuyé une nouvelle perte de 1,760 MTND sur les six premiers mois de 2021, mais reste en amélioration par rapport à la même période en 2020 (-2,242 MTND).
En réalité, le résultat d’exploitation était positif à 0,174 MTND. Le chiffre d’affaires s’est établi à 5,368 MTND. Le stock des produits finis s’élève à 23,214 MTND, dont notamment la résidence Le Patio (9,411 MTND) et Lotissement Sousse – tranche 1 (6,128 MTND). Si la dynamique positive actuelle des ventes continue et que le rythme de mise en chantier baisse, il est fort probable que le résultat annuel passe en territoire positif. Le stock des travaux en cours est effectivement à 8,411 MTND, avec trois principaux projets à Chotrana, Les résidences du Parc et le A593.
Mais ce sont les charges financières qui sont en train de plomber les comptes. Elles ont atteint 1,923 MTND en juin 2021. L’encours des emprunts contractés par la SIMPAR sont de 27,721 MTND, sans compter les concours bancaires de 0,799 MTND. Ces crédits sont tous contractés auprès de la banque mère, la BNA.
Ces comptes sont les comptes sociaux. En consolidé, la SIMPAR consolide plusieurs autres sociétés, dont l’autre promoteur immobilier coté, Essoukna, qui a affiché une perte de 0,887 MTND fin juin 2021. Elle représente également la même structure de constitution de résultat : un bénéfice au niveau de l’exploitation (0,107 MTND) mais des charges financières importantes de 1,102 MTND qui effacent tous les gains opérationnels.
Le groupe SIMPAR a besoin de vendre massivement son stock pour pouvoir générer des liquidités, alléger son bilan et rembourser ses dettes. Sinon, tous les nouveaux projets seront financés par des dettes bancaires, ce qui mettra de la pression sur les bénéfices.
