En effet, le Mondial du bâtiment est une plateforme de convergence pour les salons Interclima, Idéobain et Batimat qui s’unissent pour former une vitrine complète des innovations et des solutions pour les secteurs de l’architecture, du bâtiment et de la construction.

Par ailleurs, pour cette année, une grande nouveauté s’ajoute à l’édition: Equipbaie & Metalexpo rejoignent Batimat sous le nom de «Equipbaie-Métalexpo by Batimat», enrichissant et diversifiant ainsi l’offre avec trois pavillons dédiés aux univers de la menuiserie & fermeture, quincaillerie, machines d’atelier, produits verriers et protection solaire.

Cet événement exposant les évolutions du marché présentera un espace pour les professionnels afin d’échanger sur les transformations du secteur et de relever ensemble les défis d’aujourd’hui et de demain. D’ailleurs, il réunira plus de 1300 exposants, dont des industriels, des fabricants et des fournisseurs de matériaux et solutions et dans lequel plus de 88 000 professionnels sont attendus

Les entreprises intéressées par cette mission d’affaires sont invitées à remplir ce formulaire. Il est à noter que les frais de voyage (billet d’avion + visa + séjour + transfert) sont à la charge des participants.

Cette mission est organisée en collaboration avec la Chambre tuniso-française de commerce et d’industrie ainsi que Promosalons.

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Le classement de la Tunisie dans le rapport de Davos est, théoriquement, une mine d’or pour l’Exécutif. Il offre une feuille de route prête pour les réformes dont le monde de l’entreprise a besoin. En travaillant sur les points de faiblesse, la Tunisie pourrait se repositionner en tant que destination attractive pour les IDE. Parmi les thèmes qui choquent, nous trouvons notre classement en matière de facilité de recrutement de main d’œuvre étrangère. Nous sommes les derniers au monde, à la 141ème position !

Pourtant, il suffit de faire un tour dans les chantiers des constructions, les maisons des quartiers huppés de la capitale, les cafés et les restaurants pour se rendre compte que les employés étrangers sont une monnaie courante, notamment celle africaine. Selon les chiffres de l’Organisation Internationale pour la Migration, la Tunisie compte 57 101 ressortissants étrangers, soit 0,5% de la population. Une grande partie d’entre eux est sur le marché de travail dans des conditions que nous savons tous.

La procédure pour recruter un salarié non tunisien est un chemin de croix. Le législateur a encore cette idée selon laquelle les étrangers vont prendre la place des locaux sur le marché. Si c’est en partie vrai, les évolutions des dernières années ont conduit à une autre réalité. La révolution a renforcé la rigidité du marché de travail avec des exigences financières grandissantes de la part des chômeurs. Les métiers dans la restauration, les services à la personne ou dans le BTP n’attirent plus bien que les niveaux de rémunération soient intéressants.

La présence des étrangers sur le marché de l’emploi lui donne une opportunité d’être plus flexible. Cette main d’œuvre se caractérise par trois choses : la qualité de la prestation, la très forte productivité par rapport celle de l’employé tunisien, et son coût raisonnable. Elle permet de répondre aux besoins de l’économie et d’améliorer les marges du business.

En même temps, cette forte présence pose également des problèmes pour les tunisiens qui sont prêts à bosser. Les employeurs vont leur proposer des salaires bas puisque ce qu’ils paient aux étrangers ne comporte pas les coûts sociaux et fiscaux. D’où la nécessite de régulariser la présence de cette main d’œuvre car les retombées seraient positives sur celle locale.

Mais qui va oser de prendre cette initiative ? Les syndicats lui vont faire la guerre sur tous les fronts. Comme toutes les réformes, le prix politique du changement en Tunisie est cher, très cher.

Bassem Ennaifar

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Au début de l’année, tout indiquait que 2019 serait meilleur pour les promoteurs immobiliers. La loi de finances de l’exercice en cours a clarifié les règles de l’application de la TVA qui a paralysé tout le secteur en 2018. Les professionnels peuvent continuer à utiliser un taux de 13% et ce, jusqu’au 31 décembre 2020. En même temps, ils ont été autorisés à  faire prévaloir  leur crédit de TVA au titre de leurs stocks constatés au 31 décembre 2017.

Cela a permis aux prix de baisser relativement et aux ventes de s’améliorer. Selon les indicateurs d’activité des trois compagnies immobilières cotées à la Bourse de Tunis (SIMPAR, ESSOUKNA et SITS), nous constatons que le chiffre d’affaires total a progressé de 121% à 26,613 MTND. Toutefois, cette hausse est à relativiser car ces ventes restent inférieures à ce que réalisait  SIMPAR à elle seule en 2013 ou en 2014.

Pour les mois à venir, les promesses de ventes sont de l’ordre de 28,212 MTND. C’est une excellente nouvelle car ces compagnies ont besoin d’écouler leurs stocks de constructions. Les produits finis s’élèvent actuellement à 63,996 MTND, plus que le double des promesses signées. Le secteur n’est donc pas totalement sorti du tunnel, et il a besoin d’une excellente année 2020 pour vendre la nouvelle production. Il est vrai que les mises en chantier ont nettement baissé et que les travaux en cours ont reculé de 31% à 40,565 MTND, mais est-ce que le marché est capable d’absorber toutes ces constructions ? L’année prochaine serait la dernière pour bénéficier d’une TVA réduite, ce qui signifie qu’un effort au niveau des prix de la part des promoteurs s’impose.

Nous nous attendons alors à une baisse des marges, mettant la pression sur les performances opérationnelles du secteur. D’ailleurs, nous avons vu que les trois compagnies fonctionnent prudemment. Elles ne sont plus actives côté acquisition de terrains. La priorité est de générer plus de ventes et de réduire l’endettement. Fin juin 2019, la dette totale de ces entités a atteint 78,162 MTND. Les charges financières pèsent lourdement sur les comptes et se sont élevées à 4,542 MTND sur les six premiers mois de l’année.

Les promoteurs immobiliers qui vont réussir à survivre après 2020 doivent réviser profondément leur offre car il y a un changement profond côté demande. Acquérir un logement n’est plus vraiment la priorité d’un jeune actif qui, s’il a les moyens, préfère investir dans des voyages et dans une voiture, plutôt que de s’engager sur 15 ou 20 ans pour payer une mensualité importante. C’est le vrai défi du secteur.

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Les professionnels tunisiens ont brillé par leur présence dans cette édition du Mondial du Bâtiment – Batimat, Ideobain et Interclima -. C’est toute une délégation tunisienne qui s’est rendue au salon, sous l’égide de l’Ordre des architectes tunisiens (OAT). C’est un grand honneur pour notre pays, étant donné que ces professionnels permettront de faire connaître le savoir-faire tunisien dans le domaine du bâtiment et de la construction.

Le Manager a rencontré Amir Turki, architecte, expert international du bâtiment, enseignant et membre de la délégation tunisienne. Il affirme être fidèle au salon depuis qu’il était étudiant. Le principal défi pour la Tunisie, en tant que pays africain : comment reconstruire, avec quelle approche et avec quelle stratégie. “Les Tunisiens sont au coeur de la grande action de la reconstruction de l’Afrique. Nous avons l’africanité dans le sang, chose que les étrangers n’ont pas”, a-t-il assuré.

Il existe plusieurs obstacles empêchant les architectes de développer leurs activités et de nouer des partenariats avec les pays africains. D’après Amir Turki, le plan logistique doit être travaillé, notamment du côté de Tunisair. “Nous attendons des efforts de sa part [Tunisair] en vue de nous rapprocher davantage de l’Afrique. Ainsi, nous éviterons une triangulation par l’Europe. “Nous devons prêter main-forte à l’Afrique, ce n’est pas par hasard que les Etats-Unis, les Chinois et les Turcs ont les yeux rivés sur notre continent”, a-t-il dit.

Absence de diplomatie économique, du soutien de l’Etat

Autre problématique soulevée par l’expert tunisien : l’absence d’une diplomatie économique efficace. Le ministère des Affaires Étrangères doit former les diplomates tunisiens sur les sujets économiques. D’un autre côté, lorsque des professionnels tunisiens partent à l’étranger, ils ne bénéficient pas forcément du soutien des ambassades. “J’espère, qu’un jour, on parlera de la success story de la Tunisie et non celle d’une entreprise du secteur privée”, a-t-il déclaré.

Le secteur du bâtiment, poursuit Amir Turki, est saturé en Tunisie. On compte 5000 architectes et le marché est bouleversé. “On compte plus de projets à l’arrêt que des projets en construction ! Nous avons besoin, d’un autre côté, de l’accompagnement de l’Etat. On ne peut pas gérer les marchés africains à distance. Ce sont des marchés de proximité auxquels il faut se rendre. Il faut encourager les architectes tunisiens”, a encore dit Amir Turki.

Dans ce même contexte, il considère que les Tunisiens doivent agir ensemble et que l’Etat doit, enfin, se tenir à leurs côtés. Revenant sur le sujet de Tunisair, il affirme que notre compagnie nationale devrait prendre exemple sur la Royale Air Maroc. Celle-ci autorise le décollage d’un avion même avec peu de passagers, alors que ce n’est pas le cas de Tunisair.

D’autre part, l’expert tunisien a assuré que les professionnels tunisiens seront présents lors du Sommet Afrique-France, prévu pour juin 2020 (Bordeaux, France). Ils seront également présents lors de la seconde édition du Forum Archi World Africa (Sénégal), où seront présents 18 pays africains. “Il faut développer un partenariat Sud-Sud entre les pays africains. Les Européens ne sont pas convaincus de notre capacité à décoller seuls. Or, nous en sommes capables !”, a-t-il encore ajouté.

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Le coup d’envoi de la seconde journée du Mondial du Bâtiment a été donné en grande pompe ce mardi 5 novembre 2019 au parc des Expositions de Villepintes en France. La journée a été marquée par l’ouverture du salon Interclima qui ouvre enfin ses portes aux professionnels et au grand public.

Il était à peine 9h du matin en cette journée nuageuse en plein coeur de Villepinte. Pourtant, les visiteurs étaient au rendez-vous à l’ouverture d’Interclima. Depuis 50 ans, le salon a acquis une envergure internationale. Plusieurs centaines d’exposants se sont réunis à cette occasion, qu’ils soient issus du secteur tertiaire ou industriel : groupes d’eau glacée, Roof-tops, stockage d’énergie, chaudière à condensation, chaudière bois-énergie, production d’ECS, pompes à chaleur sur boucle d’eau, etc. et bien d’autres produits y sont présentés.

Et puisque le Mondial du Bâtiment a été placé sous le signe de la High Tech et de l’innovation, Interclima ne déroge pas à la règle. La High Tech s’est, en effet, invitée dans le secteur. Une chaudière connectée et commandable à distance ? La possibilité d’anticiper une éventuelle panne et de l’éviter ? Tout cela est possible grâce aux nouvelles technologies et à l’intelligence artificielle, et les produits exposés en sont la preuve. Restez connecté(e)s sur Le Manager, vous en saurez plus très bientôt !

A titre d’information, le Mondial du Bâtiment est la référence mondiale du secteur du bâtiment et de la construction. Organisé au Parc des expositions de Villepinte en France, il regroupe trois salons : Ideobain, Batimat et Interclima.

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Batimat, salon mondial du bâtiment, bat actuellement son plein dans le parc des Expositions de Villepinte en France. Comme nous l’avons précédemment souligné, l’innovation et les nouvelles technologies sont au coeur de cette édition. Parmi les exposants, Le Manager a rencontré Thomas Dehel, doctorant et chercheur en construction 4.0.

Le jeune homme travaille actuellement sur un prototype développé dans le cadre d’un projet co-conçu par Bouygues Constructions et L’Ecole Centrale de Lille. Il s’agit de la grue connectée. L’objectif, à travers cet équipement, est d’analyser les données des chantiers connectés.

La grue est contrôlée via une interface physique et aussi grâce la technologie de la réalité virtuelle. Dotée de plusieurs capteurs et de plusieurs webcam, elle permet de transmettre des informations en temps réel, notamment sur le plan du chantier, la maquette numérique ou encore des informations relatives à la grue elle-même (poids soulevé, sa position dans le chantier…).

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Ca y est, nous y sommes enfin : Batimat, salon mondial de référence du bâtiment, revient en force pour une nouvelle édition pleine de nouveautés et d’innovations. C’est dans l’immensité du Parc des expositions de Villepinte (Paris) que l’événement ouvre grandes ses portes à partir de ce lundi 4 novembre jusqu’au vendredi 8 novembre 2019.

Riche est la programmation. Outre les visites guidées et les expositions, des conférences et des tables rondes seront organisées à l’occasion de Batimat 2019. Une grande partie sera axée sur l’innovation, l’intégration du digital dans le secteur du bâtiment et, surtout, la protection de l’environnement. Batimat, à titre d’information, comprend InterClimat et Idéobain : deux catégories d’expositions dédiées à des produits spécifiques. Idéobain, comme son nom l’indique, est dédié aux salles de bains. Quant à la section Interclimat, l’objectif est de mettre l’accent sur le développement durable et sur un secteur du bâtiment éco-responsable. Les produits qui y sont présentés entrent dans le cadre de l’engagement de la France à augmenter les parts des énergies renouvelables dans la production de l’énergie à 20%.

La connectivité et le numérique seront aussi de la partie. En effet, le secteur de la construction et l’économie française seront au coeur de la transition numérique. Grâce à cette digitalisation, les retombées sont multiples. Il s’agit, tout d’abord, de répondre aux challenges climatiques : performance énergétique, réduction de l’empreinte carbone, amélioration de la qualité de l’air. D’ailleurs, pour souligner l’importance de cet axe, c’est tout un Espace Innovation et Performance qui a été mis en place dans le cadre du salon Batimat.

L’édition 2019 du salon sera, d’un autre côté, marquée par la mise en place de l’espace Construction Tech. Ce sera l’occasion pour les professionnels et les stratups présentes de présenter les enjeux de la mobilité et du bâtiment de demain. Et là encore, l’innovation sera le seul mot d’ordre.

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Le bâtiment est un secteur gourmand en énergies fossiles. Chose qui commence à peser lourd et à porter nuisance à la facture énergétique. C’est précisément dans ce cadre que Lla société Tunisie Pplace de Mmarché (TPM) organise à Tunis le 24 et le 25 octobre 2018 la 13ème édition de Bâtimaghreb Expo “Salon de la construction et des technologies du bâtiment” à Tunis.

Les thématiques des conférences tourneront autour de la transition énergétique dans le bâtiment, l’impact du digital et la construction écoresponsable. Des débats sont à l’ordre du jour, permettant ainsi aux acteurs invités de creuser plus profondément dans les problématiques.

Cette année, les amateurs ainsi que les professionnels du bâtiment et travaux publics (BTP) ont été convoqués pour participer à ce carrefour. Au programme, expositions, conférences sous le thème « La transition énergétique et numérique dans le bâtiment », séminaires et workshops techniques, ainsi que des rencontres B2B Ttuniso-africaines.

D’un autre côté, le public ciblé par ce salon sont comporte les professionnels du bâtiment et de la construction. En l’occurrence, les architectes, architectes d’intérieur, promoteurs, entrepreneurs, bureaux d’études, ingénieurs conseils, maîtres d’œuvres, décorateurs maîtres d’ouvrage, Ffournisseurs, industriels. En plus des prestataires de services, ministères et organismes publics, hôtels, cliniques.

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