Le volume global des échanges s’est établi à 18 millions de dinars, un niveau significatif pour la Bourse de Tunis. L’action UMED s’est distinguée par son attractivité, concentrant à elle seule près de 11,2 millions de dinars de transactions. Elle a toutefois terminé la séance en légère baisse de 0,8 %, à 8,64 dinars.

Le marché a également été marqué par des transactions de blocs concernant la société Produits de Santé, pour un montant de 2,3 millions de dinars, contribuant à la forte activité du jour. Ce mouvement témoigne de l’intérêt des investisseurs pour le secteur pharmaceutique et de la vitalité des échanges institutionnels.

Par contre, Land’Or a enregistré la plus forte baisse de la séance avec un repli de 5,9%, à 10,15 dinars, tandis que Ciments de Bizerte a reculé de 4,1%, à 0,47 dinar. Ce dernier titre a d’ailleurs connu une absence totale de transactions, soulignant la faiblesse de la demande.

Malgré le repli du Tunindex, la séance s’est distinguée par une forte activité et une diversité de mouvements sectoriels. Si certaines valeurs industrielles peinent à retrouver leur équilibre, les titres des assurances et de la réassurance affichent une dynamique positive, reflétant la résilience de certains segments du marché tunisien.

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Lors d’une conférence de presse, le 30 janvier 2024, Mubawab, leader de l’immobilier digital en Tunisie, a dévoilé son “Bilan annuel du marché immobilier tunisien de l’année 2023 et perspectives 2024”. Ce bilan, basé sur les données recueillies entre janvier et décembre 2023, offre une analyse approfondie des indicateurs clés du paysage immobilier tunisien.

En réalité, une croissance de 9%, comme indiqué dans le “Guide de l’Immobilier” de Mubawab, a été observée en 2023 par rapport à l’année 2022, dénotant une tendance à la hausse des prix moyens des appartements. En matière de dimensions et de typologie, les préférences se concentrent principalement entre 100-130 m² et 130-170 m². Les appartements de type S+2 et S+3 sont en tête de la demande et de l’offre, suivis des S+1, révélant une inclination croissante pour des agencements à la fois pratiques et compacts.

Dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, les prix moyens au m² des bureaux en location ont enregistré une augmentation annuelle de +15% en 2023 par rapport à 2022. En ce qui concerne l’acquisition et la location de bureaux, Les Berges du Lac 2 se démarquent comme le quartier le plus recherché, avec des prix annuels de location atteignant 300 Tnd/m². Montplaisir occupe la deuxième position avec une forte demande et un prix de location annuel de 220 Tnd/m², probablement en raison de son emplacement stratégique près du centre-ville de Tunis. Les Berges du Lac 1 et le Centre urbain nord conservent également une attractivité notable, se classant respectivement en troisième et quatrième position, avec des tarifs de location comparables (270 et 280 Tnd/m²).

En ce qui concerne l’achat de bureaux, les quartiers les plus prisés en Tunisie restent Montplaisir, le Centre urbain nord et Les Berges du Lac 2, affichant des prix de vente respectifs de 3.350, 4.300 et 4.980 Tnd/m². Cette hiérarchie reflète les tendances du marché immobilier professionnel, fournissant des indications précieuses pour les investisseurs et les acteurs du secteur immobilier.

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Khaled Aouij, founder et general manager de Prosdelacom

Plus l’audience est large, plus importants sont les revenus. C’est le principe de l’univers de la publicité. Un univers en perpétuel changement. Khaled Aouij, founder et general manager de Prosdelacom, lève le voile sur les tendances indiscutables de notre époque et émet une vision des transformations de l’avenir.

Si Procter&Gamble, le plus grand annonceur du monde, investit 50% de son budget dédié à la communication dans le digital, c’est qu’incontestablement le monde a basculé au marketing 2.0, nous lance d’emblée Khaled Aouij. Cette évolution à vitesse grand V fait en sorte que l’on se familiarise avec les tendances, mais que l’on peine à deviner les transformations futures. Et pour preuve, le community management, autrefois perçu comme métier d’avenir, n’a survécu que pour trois mois. Facebook, en changeant ses algorithmes, lui a coupé l’herbe sous les pieds, ajoute le CEO de Prosdelacom.

Force est de constater la montée en puissance du marketing d’influence. Il s’agit, en effet, d’un nouveau créneau à prendre. Le spécialiste en communication jette la lumière sur les raisons de la non-structuration de ce secteur en Tunisie.

Le marketing d’influence, encore en rodage !

Le marketing d’influence -partie intégrante du marketing digital -, est une nouvelle forme de bouche à oreille, ce phénomène de recommandation orale existe depuis la préhistoire. Cependant, les supports ont été modifiés par le développement de l’usage des réseaux sociaux, amplifiant les effets et accentuant les retombées. Bien que les agences internationales en soient conscientes, en Tunisie cette nouvelle approche commence à peine à prendre forme. Et pour preuve, aucune étude tunisienne relative à cette technique n’a été, jusqu’à présent, élaborée.

Sur le plan national, le marketing d’influence est tellement éparpillé qu’il n’y a pas d’offre concrète. Le problème de contenu refait surface. Contrairement aux influenceurs de la rive nord de la Méditerranée, Khaled Aouij estime que la plupart des Tunisiens n’utilisent qu’Instagram pour intégrer des contenus non traités. Ils sont rares les profils professionnels qui déploient leur énergie pour faire de cette passion un travail à plein temps. C’est ainsi que Khaled Aouij tranche : « Il s’agit d’un épiphénomène qui n’affectera pas le marché de la pub classique ».

Selon ses propos, un vrai influenceur est un influenceur multicanal pour que quoi qu’il arrive en termes de changement d’algorithmes, il le percevra toujours. Mais, en marge de tout ce flou, le responsable estime, non sans conviction, que la photo et la vidéo sont l’avenir des réseaux sociaux.

A l’autre bout du spectre, il a fait savoir qu’une nouvelle tendance a préalablement vu le jour.

Vers un marketing 3.0 ?

La publicité à la croisée de l’intelligence artificielle a le vent en poupe. Le plus grand groupe français, troisième groupe mondial de communication Publicis, investit dans le développement de la première application d’intelligence artificielle pour transformer radicalement les métiers de publicité, précise le patron de Prosdelacom. Baptisée Marcel, cette solution permet de connecter les 80 000 collaborateurs du groupe installés aux quatre coins du monde au-delà des frontières.

Pour autant que nous sachions, on n’arrête pas le développement technologique, les marketers en sont conscients. Et pour cause, Khaled Aouij ne lésine pas sur les efforts pour leur rendre hommage.

Les communicateurs sortent des coulisses

Habituellement, le spotlight est braqué sur les figures présentes dans les médias, à savoir les artistes des feuilletons et les animateurs qui créent le buzz. Les créatifs qui, en concevant de nouveaux concepts de publicité, financent, au final, les médias, sont rarement honorés.

« Sahriyet El Com », l’événement de Networking qui réunit les acteurs du monde de la communication entre annonceurs, agences et médias, a été organisé par Prosdelacom pour mettre en évidence le qui fait quoi de cet univers. Deux soirées au charme ramadanesque ont permis de beaux échanges entre les talents.

Et ce n’est absolument pas la première initiative lancée par le spécialiste de la communication. Lui qui bataille en continu pour donner aux marketeurs la valeur qui est la leur, prend l’initiative d’organiser les Pros d’or. Cette manifestation récompense la créativité des meilleurs représentants de l’industrie de la communication, en leur attribuant des oscars. Il y a lieu de souligner, dans ce sillage, que le prochain Pros d’or aura lieu le 24 novembre 2018.

Khaled Aouij est déterminé à mettre en valeur le meilleur de chaque publicitaire et persiste et signe quant à l’impératif de ne pas hésiter à aller à l’aventure.

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