Pour bénéficier de ces avantages, les conditions suivantes doivent être remplies :

– Paiement intégral des droits dus pour l’année 2024.

– Paiement intégral des droits dus pour les années 2022 et 2023 ou conclusion d’un échéancier avec paiement échelonné sur une période maximale de deux ans, le premier versement devant être effectué au plus tard le 31 décembre 2024. Le calendrier de paiement est fixé par décision du ministre des Finances en fonction de l’importance de la dette.

Les personnes morales réclamant le règlement des droits sur les biens immobiliers construits et les terrains non construits bénéficient également d’une renonciation totale aux frais de retard et de poursuite pour l’année 2023 et antérieure, à condition du paiement intégral des droits pour l’année 2024 et de l’établissement d’un échéancier pour les droits dus pour les années 2023 et antérieures, payable en trois versements sur une période maximale de trois ans, avec le premier versement au plus tard le 31 décembre 2024. Le calendrier de paiement est déterminé par décision du ministre des Finances en fonction de l’importance de la dette.

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Les 10 premières villes Africaines au coût immobilier élevé :

1. Kampala, Ouganda (ratio prix-revenu: 79.4)
   • La capitale ougandaise s’impose en première position avec un ratio prix-revenu remarquable de 79.4 en novembre. Ce classement atteste du dynamisme du marché immobilier à Kampala, scruté de près par la plateforme Numbeo.
2. Douala, Cameroun (47.1)
   • Douala, la capitale économique du Cameroun, se classe en deuxième position avec un ratio prix-revenu de 47.1. Son rôle prépondérant dans les affaires lui confère une position de leader sur le plan immobilier en Afrique.
3. Addis-Abeba, Éthiopie (40.2)
   • Addis-Abeba, la métropole éthiopienne, complète le trio de tête avec un ratio de 40.2. La demande soutenue dans le secteur immobilier contribue à son positionnement parmi les villes les plus onéreuses du continent.
4. Alger, Algérie (25.9)
   • Alger occupe la quatrième position avec un ratio prix-revenu de 25.9, soulignant son statut de capitale africaine où l’immobilier a un coût substantiel.
5. Oran, Algérie (19.9)
   • Oran suit de près avec un ratio de 19.9, consolidant la présence algérienne dans le top-10. La concurrence entre les villes du même pays souligne la diversité des marchés immobiliers locaux.
6. Rabat, Maroc (19.6)
   • La capitale marocaine, Rabat, se positionne à la sixième place avec un ratio de 19.6. Le Maroc continue de figurer parmi les pays avec plusieurs villes réputées pour leur coût immobilier élevé.
7. Alexandrie, Égypte
   • Alexandrie prend la septième place, ajoutant une dimension régionale au classement. L’Égypte s’affirme comme un acteur majeur dans les villes africaines où l’immobilier est le plus cher.
8. Tunis, Tunisie (17.1)
   • Tunis se distingue en huitième position avec un ratio prix-revenu de 17.1. La compétitivité de la capitale tunisienne sur le marché immobilier attire l’attention des investisseurs et des observateurs du secteur.
9. Casablanca, Maroc (14.9)
   • Casablanca, ville dynamique du Maroc, occupe la neuvième place avec un ratio de 14.9. Le Maroc maintient ainsi une présence significative dans le classement.
10. Marrakech, Maroc (13.7)
    • Marrakech clôture le top-10 avec un ratio prix-revenu de 13.7. La ville, connue pour son attrait touristique, se distingue également sur le marché immobilier.

À l’échelle mondiale, ces villes africaines occupent des positions notables en termes de coût immobilier, illustrant la diversité et la dynamique des marchés immobiliers sur le continent.

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